エリア別こだわりポイント（吉祥寺駅編）

いくつかのブロックにざっくり分けてみます。ざっくりすぎて自分でも引きましたが、時間がある時にマッピングを作りたいと思います。吉祥寺駅編です。

吉祥寺駅北口エリア

吉祥寺駅北口徒歩10分圏内

武蔵野市吉祥寺本町、吉祥寺南町２丁目、吉祥寺東町、吉祥寺北町が該当します。駅から続く道には商店街が広がり、小さなお店もあちらこちらに点在し楽しい街並みです。しかしながら、駅徒歩5分圏内にはそもそも住宅が少なく、良い物件がでてくることは稀です。古めの賃貸アパートでもお家賃相場が強気なこともあります。駅徒歩〜10分になると少し物件が出てきます。

吉祥寺駅北口バス15分圏内

武蔵野市方面は、武蔵野市吉祥寺北町、中町３丁目、練馬区方面は、練馬区立野町や関町南が該当します。落ち着いた住宅エリアになってきます。

武蔵野市方面は、武蔵野市のちょうど中心部に位置するエリアで、武蔵野市役所や武蔵野市民ホール等の行政機関も集まっています。隠れ家のようなレストランやおしゃれなセレクトショップも点在しています。東京都内でも教育水準の高さで評判の武蔵野市の中でも人気のある武蔵野市立第一小学校や、武蔵野市立大野田小学校の学区域にあたりファミリー層にもとても人気のある場所です。また、吉祥寺駅と三鷹駅の中間に位置するので、日常的には中央特快の停車する三鷹駅を利用して通勤し、休日は吉祥寺駅付近を散策するのにちょうどよいエリアです。

練馬区方面も、東京女子大学生や武蔵野美術大学生のおしゃれさん向けの吉祥寺の雰囲気を保ったレストランやお店がたくさんありますが、『練馬区』に入ると若干お家賃相場が下がります。閑静な戸建てエリアの中に、東京女子大学生や、武蔵野美術大学生、成蹊大学生や、早稲田大学生が利用するようなアパート、単身者用、ファミリー向けの物件があります。

吉祥寺駅南口エリア

吉祥寺駅南口徒歩10分圏内

武蔵野市吉祥寺南町1丁目や御殿山が該当します。マルイ等のショッピングエリア、井の頭恩賜公園や井の頭自然動物園があり、賃貸住宅の数は多くありません。

商店や飲食店が豊富なので休日に遊びに来るエリアと割り切ってもいいかもしれません。

吉祥寺駅南口バス15分圏内

三鷹市井の頭、牟礼、新川、武蔵野市吉祥寺南町や、杉並区松庵が該当します。

南側の三鷹市方面は、バスに乗ると吉祥寺通りを通って井の頭恩賜公園の横を通り過ぎたあたりのエリアです。井の頭恩賜公園の雑木林、玉川上水や仙川が流れる自然豊かな土地です。古くからある住宅街が広がっており、大通り沿いは大型の分譲マンションが多く立地します。杏林大学や、日本女子体育大学、白百合大学、国際基督教大学、ルーテル学院大学が立地し、宇宙航空研究開発機構や株式会社スバル、杏林大学病院関係者も多く住んでいます。三鷹駅までのアクセスもバス便となり良好です。日常的に駅を使わないで近隣の大学や企業に勤務する場合は、自転車を日常の足として利用することで駅前より割安なお家賃相場のお部屋を見つけることができます。

東側の武蔵野市吉祥寺南町や、杉並区松庵方面は閑静な戸建てエリアが広がります。賃貸向けの物件は、低層住宅地域で背の高いマンションが建設出来ないため２LDK位の木造のテラスハウスや単身者向けの木造アパート等になります。西荻窪駅との中間で、両駅ともアクセス可能です。公園や緑が多く落ち着いた雰囲気を持っているエリアですが、女性の場合、夜道は少し気になる場所があるかもしれません。